A medida que el costo de vivienda continúa elevándose, puede volverse más difícil para las personas de tercera edad con un ingreso fijo adquirir una casa o apartamento. Por ello, hoy más que nunca es importante encontrar la comunidad correcta donde podrás disfrutar de una vida cómoda. Bien sea a través de iniciativas gubernamentales, subsidios o simplemente opciones más económicas a la vivienda regular, las personas de la tercera edad con un ingreso de bajo disponen de múltiples opciones para convertirse en propietarios. Puedes conseguir opciones de vivienda haciendo una búsqueda en línea.
Existen diferentes criterios de elegibilidad para personas de la tercera edad de bajos ingresos dependiendo del programa de vivienda que deseen escoger. Haz una búsqueda para aprender más y descubrir si calificas para una vivienda de bajo ingreso.
Existen seis tipos de opción de adquisición de vivienda para personas de la tercera edad con bajos ingresos.
1. Vivienda Cooperativa
La cooperativa es una opción para obtener vivienda que se ha popularizado entre la comunidad de la tercera edad. Los propietarios están optando por favorecer el estilo de vida de los ancianos viviendo en estos establecimientos. La junta de la Fundación de Cooperativa para Ancianos reporta que actualmente hay al menos 125 cooperativas proveyendo 7,700 unidades para alojar a 10,500 residentes.
Comprar en una cooperativa puede optimizar el costo de inversión para los ancianos. Al comprar acciones de la cooperativa que tiene los edificios, los residentes pueden arrendar una unidad específica y tener acceso a las áreas comunes. Las acciones pueden crecer del uno al dos por ciento anualmente, y potencialmente dejar un pequeño retorno de ganancia luego de un tiempo.
Otro beneficio de vivir en una cooperativa, es tener la opción de aplicar por una membresía que le ofrece a los ancianos residentes derecho a voto en cómo el manejo de la propiedad. Además, podrá tener la opción de ahorrar dinero al utilizar los bienes compartidos en vez de comprar los suyos.
2. Comunidad de Retiros Virtuales
Si deseas seguir viviendo en tu hogar actual, pero deseas ahorrar dinero, considera buscar comunidades virtuales para jubilados. Esta plataforma digital te permite acceder de manera asequible a los servicios para personas de tercera edad en tu área.
Solo tienes que pagar una membresía anual para obtener acceso a servicios como: reparaciones del hogar; transporte; cuidado de mascotas; asambleas y charlas con proveedores de servicios para adultos mayores, y limpieza interna.
Si bien esta no es una forma directa de obtener costos de vivienda más bajos, es una forma de cosechar las recompensas de las casas de retiro tradicionales sin tener que pagar los altos costos que conllevan.
Una membresía anual puede costar tan solo $450 para individuos y $600 para parejas.
DisobeyArt / Shutterstock3. Vivienda Pública
Las personas mayores que califican como personas de bajos ingresos son elegibles para solicitar vivienda pública. Con más de 1,2 millones de familias que habitan en unidades de vivienda pública, estos hogares pueden adoptar la forma de muchas residencias diferentes, desde casas unifamiliares hasta apartamentos de gran altura. Mientras cumpla con el contrato de arrendamiento, puede permanecer en una vivienda pública todo el tiempo que desee.
El gran beneficio de habitar en una vivienda pública es que estas permiten que las personas mayores sigan viviendo en sus comunidades de origen. Alrededor del 31% de las unidades de vivienda pública están ocupadas por personas mayores. Es más económico en comparación con las comunidades de jubilados, ya que los costos están determinados por los siguientes factores:
- 30% de sus ingresos mensuales menos las deducciones;
- 10% de su ingreso mensual;
- Su renta de asistencia social, si corresponde, o;
- Un monto establecido por la agencia de vivienda local, que puede oscilar entre $25 y $50.
Para obtener más información sobre la vivienda pública, comunícate con tu Agencia de Vivienda Pública local, y aprovecha el servicio estos trabajadores son responsables de la gestión y operación de estos programas locales de vivienda.
4. Vale de Elección de Vivienda
Una alternativa a la vivienda pública es el vale de elección de vivienda. Este programa federal está diseñado para que familias de bajos ingresos y personas mayores reciban asistencia para pagar su alquiler mensual, dicho programa no se limita a la vivienda pública y le permite elegir dónde quiere vivir.
Para calificar, su ingreso no debe exceder el 50% del ingreso medio en el área en la que reside. El cupón que se le entrega varía de persona en persona según el caso. Tu Agencia de Vivienda Pública local determinará la cantidad máxima de asistencia de vivienda disponible. Los propietarios tendrán que aceptar que las personas mayores alquilan bajo este programa.
5. Sección 202: Vivienda de Apoyo
El programa Vivienda de Apoyo de la Sección 202 para los Ancianos trabaja para ampliar la oferta de viviendas asequibles con servicios de apoyo para las personas de la tercera edad. A diferencia del vale de elección de vivienda explicado anteriormente, este programa está diseñado específicamente para personas mayores.
Tiene dos funciones principales, las cuales son:
- Proporcionar fondos y asistencia operativa a organizaciones sin fines de lucro que trabajan para construir, rehabilitar o adquirir viviendas de apoyo para personas mayores de muy bajos ingresos, y;
- Proporcionar asistencia de alquiler (conocido como Contratos de asistencia de alquiler de proyectos), que compensa la diferencia entre los alquileres reducidos que las personas mayores elegibles deben pagar y los gastos operativos de un desarrollo en particular.
Las comunidades que provienen de esta financiación variarán, pero esta opción puede ayudar a las personas mayores a vivir de forma independiente mientras brindan apoyo relacionado con la limpieza, la cocina, el transporte y otras necesidades del día a día. Para calificar a este programa, su hogar debe tener al menos una persona de 62 años de edad o más.
fizkes / Shutterstock6. Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos
El Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) es un programa financiado por el gobierno federal que garantiza que haya suficientes viviendas de bajos ingresos para satisfacer la demanda. Actualmente, hay disponibles más de 107.000 unidades que se pusieron al servicio entre 1995 y 2017.
Los propietarios de edificios reservan unidades para residentes de bajos ingresos y aceptan el monto del alquiler especificado por el gobierno para participar en el programa y calificar para créditos fiscales federales. Las personas mayores pueden aprovechar esta iniciativa solicitando un LIHTC en su comunidad. Por lo tanto, mire los sitios web de viviendas asequibles que cuentan con el programa LIHTC para encontrar una unidad.
Realiza un Búsqueda Online y Encuentra Vivienda Asequible
Recuerda que cuando se trata de vivienda, tienes opciones. Como adulto mayor de bajos ingresos existen programas que te ofrecen la opción de vivir cómodamente. Inicia una búsqueda en línea para averiguar si cumples con los criterios y aprende cómo solicitar una vivienda asequible.